您好,欢迎访问重庆捌拾壹物业管理有限公司!
全国服务热线:023-67199988
P
捌拾壹物业值得信懒
chongqin 81 Property
 
roperty
搜索查询
搜索查询
  • 业主家漏水责任归谁?
  • 交钥匙到底算不算交房?
  • 假冒业主 访客不愿登记怎么办?
  • 新公司无法接管 业委会被判赔偿
  • 物业服务管理必备的10种沟通技巧(附案例分析)
  • 住户被入室盗窃是物业否有责任
  • 小区车损哪些情况物业承担
  • 物业管理答客问汇总2
  • 物业管理答客问汇总1
  • 重庆市停车场管理办法
热门搜索:

NEWS INFORMATION

新闻资讯
住户被入室盗窃是物业否有责任
来源: | 作者:cqbsycn | 发布时间: 353天前 | 892 次浏览 | 分享到:

  某女士问:前些天她家被小偷入室盗窃了。他们都按时缴纳物业费,小区里也有保安。小区物业是否有责任?

  刘思妤律师解答:判断物业公司有无责任,要看该女士家被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。
  根据《物业管理条例》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
  所以首先看双方合同中是如何约定的,物业公司是否完全履行合同,如果没有完全履行,是否没有履行的部分是导致她家被盗的原因之一。如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿;如果不是,可能就不会赔偿。如物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿。作为业主,应要有证据证明物业公司存在过失。
  此外,《物业管理条例》第四十七条有规定:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。”